Villa zum Kauf
566999 €
2.420 €/m²
ab 1.992 € mtl. finanzieren
5 Zimmer•234,3 m²•416 m² Grundstück
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Individuell geplante Villa in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und flexiblen Ausbauoptionen

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebenspläne. Das 416 m² große Grundstück schafft ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Zuhause. Vier Schlafzimmer garantieren Privatsphäre, während das elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für höchsten Komfort sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der Innenausbau lässt sich flexibel gestalten, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können - von Bodenbelägen bis zur Raumaufteilung, alles nach Ihrem Geschmack und Stil.

Merkmale

416 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung dieser gehobenen Villa umfasst hochwertige Elemente, die Sie individuell wählen können. So bestimmen Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppichbeläge. Jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Schönheit und Langlebigkeit, Vinyl ist strapazierfähig und leicht zu reinigen, Teppich sorgt für Komfort und Behaglichkeit. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Die Villa entspricht den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was nachhaltig und zukunftssicher ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerWärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

566999 €

2.420,07 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

635.436 €1

Kaufpreis

566.999 €

Kaufnebenkosten

68.437 €

Notarkosten (1,5%)

8.505 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.855 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.835 €

ab 1.992 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.420,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.308 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.360 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mitte, Innenstadt-West (44289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: KFW55