Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 94 m² 320 m² Grundstück Lebenstedt Salzgitter 38226

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
3.181 €/m²
ab 1.030 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 94 m² • 320 m² Grundstück
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Gepflegtes Reihenhaus in gewachsenem Wohngebiet

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Vollkeller
eine Garage
guter, gepflegter Zustand Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1966 auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Modernisierungen und Renovierungen fanden fortlaufend statt, so dass es sich heute in einem guten, gepflegten Zustand befindet.

Sie wohnen über zwei Ebenen und nutzen zudem einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie eine Küche mit Platz für eine Sitzgruppe und ein kleines Gäste-WC.

Im Obergeschoss richten Sie drei Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen zudem ein Vollbad.

Als Bodenbeläge wurde Parkett für den Wohnbereich gewählt. Die Schlafräume sind mit neutralen Teppichböden ausgelegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest.
Eine EBK mit den üblichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden.

Das haus ist voll unterkellert. Ein größerer raum wurde zu einem Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Zudem liegen auf dieser Ebene ein großzügig gahltenes Wannenbad, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt wurden, und ein Abstellraum.

Entspannen können Sie auf einer großen, überdachten Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist.
Ein eigener Garten grenzt an.

Ihren Pkw parken Sie bequem in einer Garage.

Geheizt wird über Fernwärme. Ein energieausweis ist in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.180,85 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

329.648 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

30.648 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,25%)

9.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

ab 1.030 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.180,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.661 €/m²

Immobilienpreise in Lebenstedt, Salzgitter

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lebenstedt, Salzgitter (38226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in
Salzgitter-Lebenstedt.
Der Ortsteil bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa 10 Minuten
Fußmarsch entfernt.
In Ihrer Freizeit nutzen Sie den Salzgitter See und den beliebten Stadtpark. Zahlreiche Supermärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte, Bank- und Postfilialen stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine gute ärztliche Grundversorgung mit einigen Hausärzten und Fachärzten sowie ein Klinikum sind ortsansässig.
Lebenstedt verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Rödenbeck Immobilien

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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Online-ID: 26NRXL8DHC5E

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