Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
929 €/m²
ab 449 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 140 m² • 550 m² Grundstück
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Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederorschel bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 550 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Massivbau, der teilweise unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Der voll ausbaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte 1980, aber mit ein wenig Liebe und Aufwand kann dieses Haus wieder zu einem wahren Juwel werden. Der eigene Garten bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Die Erschließung ist vollständig und das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, ein wenig Arbeit in die Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.

Merkmale

550 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

ab 449 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederorschel (37355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederorschel ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Thüringens, rund fünf Kilometer östlich von Leinefelde im Eichsfelder Kessel zwischen Ohmgebirge und Dün. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Deuna, Gerterode, Hausen, Kleinbartloff, Niederorschel, Oberorschel, Reifenstein, Rüdigershagen und Vollenborn. Nachbargemeinden sind Gernrode und Breitenworbis im Norden, Sollstedt (Landkreis Nordhausen) in Osten, Helbedündorf (Kyffhäuserkreis) im Südosten, Unstruttal (Unstrut-Hainich-Kreis) und Dingelstädt im Süden sowie Leinefelde-Worbis im Westen.

Durch Niederorschel fließt die Ohne, die kurz hinter der Ortslage in die Wipper mündet. In der hügeligen Landschaft des Eichsfelder Kessels sind die höchsten Erhebungen der Gemeinde der Galgenberg (330,3 m), der Lewedesberg (331,5 m) und der Rote Berg (bis 355 m), an der Schichtstufe des Dün werden Höhen bis etwa 450 bis 500 Meter erreicht.

Die Landschaft um Niederorschel wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt, nur südlich der Ortsteile Rüdigershagen und Kleinbartloff am Nordhang des Dün bestehen größere Waldflächen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1980