Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
2.113 €/m²
ab 1.621 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 222 m² • 1.170 m² Grundstück
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Parkähnliches Anwesen nahe Ramstein - großzügiges Wohnen mit moderner Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück in gefragter Lage nahe Kaiserslautern / Ramstein.

Das Anwesen überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial - eine Konstellation, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein besonderer Eindruck von Ruhe, Weite und Privatsphäre.
Das ca. 1.170 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, ist eingewachsen und vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter.

Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

"Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell ca. 350 €."

Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung im Untergeschoss dar, welche sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet und separat genutzt werden kann.

Zustand:

Das Hauptgebäude befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Die Einliegerwohnung hingegen präsentiert sich in einem deutlich moderneren Zustand.

Gerade diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.

Merkmale

Bezug: AB SOFORT
vermietet
1.170 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bidet

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

2.112,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

ab 1.621 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.112,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mackenbach (67686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mackenbach, nur wenige Minuten von Ramstein und Kaiserslautern entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die ruhige Wohnstraße, die eingewachsene Nachbarschaft sowie die außergewöhnliche Grundstücksgröße sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig macht die Nähe zur Air Base Ramstein die Lage auch langfristig besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Familien mit Platzbedarf.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Kaiserslautern sowie Ramstein macht diese Lage besonders begehrt.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG ZU WISSEN:
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 3.47, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 13.45 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung