Einfamilienhaus zum Kauf 198.800 € 4 Zimmer 106 m² 459 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Schönwald im Schwarzwald 78141

Einfamilienhaus zum Kauf
198800 €
1.875 €/m²
ab 687 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 106 m² • 459 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Ihr neues Zuhause im Schwarzwald - Schönwald wartet auf Sie !

Willkommen in einer der schönsten Ecken des Schwarzwalds:
Schönwald, anerkannter Premium-Luftkurort, bietet Ihnen Lebensqualität, die man nicht kaufen kann - Die passende Immobilie dazu schon.

Das freistehende Wohnhaus, leicht erhöht gelegen mit Blick ins Grüne, überzeugt auf Anhieb.
Ruhig, sonnig, ortsnah - und doch mit dem besonderen Gefühl,
etwas abseits vom Alltag zu sein.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für die Freizeit: Hier fühlen Sie sich sofort wohl.

Was Sie erwartet:

Das Haus gliedert sich in drei Ebenen, die viel Flexibilität bieten:

Im Untergeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche) befindet sich ein vollwertiges Appartement mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Küche, Duschbad und Terrasse.
Ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Mietobjekt - eine echte Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen.

Das Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) begeistert mit drei hellen, freundlichen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon.
Von hier aus genießen Sie eine wunderbare Weitsicht - satte Wiesen, sanfte Hügel und frische Luft, die man am liebsten in Flaschen abfüllen würde.

Das Dachgeschoss (ca. 50 m² Ausbaupotenzial) ist bereits für den Ausbau vorbereitet - Wasser-/ Heizungsleitungen sind vorhanden.
Hier entstehen nach Ihren Wünschen weitere Wohnräume, ein Atelier oder einfach nur Stauraum.
Das Grundstück umfasst ca. 459 m² mit Terrasse und Gartenhaus - Platz für Ihre Ideen, Ihren Garten, Ihre Erholung und zum Grillen.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.

Und wer es sportlich mag:
Der Skilift Dobel ist gegenüber und punktet im Winter mit der Möglichkeit direkt zuhause die Ski anzuschnallen und los zu fahren. Piste Ahoi.
Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Rundloipe im Landschaftsgarten mit Flutlicht ist ideal für Langläufer
und zugleich auch präparierte Zugangsloipe für weitere Loipen.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Der Eigentümer wünscht es so.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.
Herzlichen Dank.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
459 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198800 €

1.875,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

219.813 €1

Kaufpreis

198.800 €

Kaufnebenkosten

21.013 €

Notarkosten (1,5%)

2.982 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

994 €

ab 687 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.875,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.235 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schönwald im Schwarzwald (78141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönwald im Schwarzwald ist ein idyllischer Luftkurort im Herzen des Schwarzwalds und liegt auf einer Höhe von rund 1.000 Metern. Die Kleinstadt ist bekannt für ihre malerische Naturkulisse, klare Luft und als Geburtsort der weltbekannten Kuckucksuhr. Wanderfreunde, Wintersportbegeisterte und Ruhesuchende schätzen die Umgebung gleichermaßen. Neben traditionellen Schwarzwaldhäusern und kulinarischen Spezialitäten bietet Schönwald eine hohe Lebensqualität inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelladen befinden sich gegenüber.
Der örtliche Kurpark, ein beliebter Ort zur Erholung, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Des weiteren sind verschiedene Wander- und Radwege gut zu erreichen.

Für sportliche Aktivitäten steht das Hallenbad Schönwald in etwa 300 m Entfernung zur Verfügung, während das Loipenzentrum Schönwald mit Winterangeboten nur knapp 1 km entfernt liegt.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Nahverkehrsnetz befindet sich 100 m entfernt. Die nächste größere Stadt, Furtwangen, ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Die Kombination aus Freizeitangeboten und Nahversorgung macht diese ruhige Wohnlage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden