Wohnung zum Kauf
297500 €
3.584 €/m²
ab 1.005 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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3 Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte, schön renovierte Wohnung ist zentral gelegen in Traunreut.
Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses haben wir für Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das helle Domizil ist ansprechend ausgestattet und sucht neue Bewohner.
Modern und gemütlich auf ca. 83 qm erwartet Sie ein helles, geräumiges und freundliches Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele und ein erst 2022 renoviertes Badezimmer und WC. Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Dusche und einen Natursteinboden.
Auch der Boden des WC's wurde mit Naturstein belegt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

* Südost-Balkon
* Bad mit Fenster
* Außenstellplatz
* Bidet
* Fenster mit Rollo
* Fahrradkeller
* Kellerabteil
* Kabel-TV

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

297500 €

3.584,34 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

322.789 €1

Kaufpreis

297.500 €

Kaufnebenkosten

25.289 €

Notarkosten (1,5%)

4.463 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.413 €

Provision für Käufer (3%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.488 €

ab 1.005 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.584,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.272 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein ca. 10 Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Traunreut eine Einkaufs- und Industriestadt.
Die DR. JOHANNES HEIDENHAIN GmbH befindet sich als attraktiver Arbeitgeber direkt gegenüber.

Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert