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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH

Herr Michael Lang

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070 ···

Nr. anzeigen

070248059736

015152268217

Viele Möglichkeiten - sehr große Wohnung, alternativ auch teilbar in 2 sep. Wohnungen bzw. Büro

449.900 €

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73240 Wendlingen am Neckar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

449.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Wendlingen gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Pantry
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2005
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

12.10.2023 bis 01.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine besondere Möglichkeit - zum Verkauf steht eine Immobilie im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2005, welche zuletzt als Büro genutzt wurde.

Eine Umwandlung in eine 4-6-Zimmer-Wohnung oder auch eine Nutzung mit einer zweiten, kleinen separaten 1-2-Zimmer-Wohnung ist nach...

Ausstattung

- 4 Räume
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- kleine Pantry-Küche
- überdachter Balkon
- 2 Stellplätze
- Aufzug
- Keller

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (12.10.2023): Endenergieverbrauchswert: 78,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2004

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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