Wohnung zum Kauf 950.000 € 3 Zimmer 127,4 m² 2. Geschoss Nordend-Ost Frankfurt am Main 60385

Wohnung zum Kauf
950000 €
7.457 €/m²
ab 3.320 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 127,4 m² • 2. Geschoss
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Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang

Das im Jahr 2004 errichtete, moderne Mehrfamilienhaus präsentiert sich in angenehm zurückversetzter Lage auf einem liebevoll gärtnerisch gestalteten Grundstück mitten in Bornheim.

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wohnkomfort, sondern auch durch einen schönen Tageslichteinfall und eine wohltuende Ruhe.

Der aktuelle Grundriss umfasst drei Zimmer, ergänzt durch eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der ursprüngliche Entwurf als Vier-Zimmer-Wohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wiederherstellen.

Ein herausragendes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige, überdachte Balkon mit Südausrichtung und Sonnenmarkise. Dieser einladende Außenbereich schafft eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Ein weiterer Balkon, nach Osten ausgerichtet, ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Barrierefreie Zugänge, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der optional für 34.000 Euro erworben werden kann, sowie ein Aufzug, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt, unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität dieses Angebots.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

7.456,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

34000 €

Hausgeld

576 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.059.915 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

109.915 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

57.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

ab 3.320 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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7.456,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.218 €/m²

Immobilienpreise in Nordend-Ost, Frankfurt am Main

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nordend-Ost, Frankfurt am Main (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim, auch "Bernem" genannt, ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.
Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die längste Einkaufsstraße Frankfurts, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah - noch ganz von großstädtischer Gründerzeitarchitektur geprägt - hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shopkonzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben.

Am Bornheimer Uhrtürmchen in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt - ideal für alle, die Wert auf frische Produkte legen. Bornheim ist hervorragend angebunden und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle und in der Turngemeinde Bornheim (größter Turnverein Hessens) oder Entspannung im Main-Bad sowie in der Kinder- und Jugendbibliothek im Bürgerhaus Bornheim - das Angebot ist vielfältig. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren mit den angrenzenden Spielplätzen am Nußberg befindet. Der in wenigen Minuten erreichbare Günthersburgpark mit Liegewiesen und Spielplätzen bildet die grüne Basis des Viertels. In direkter Nachbarschaft, rund um das Bethanien-Krankenhaus mit Jugendstilfassade, finden sich zahlreiche Altbauvillen. Ergänzt wird das Erholungsangebot durch den nahegelegenen Ostpark mit weitläufigen Grünflächen und Wasseranlagen.

Die U-Bahnstation Bornheim Mitte mit der Linie U4 liegt in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 12 und 14 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.

Weitere Informationen

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