Mehrfamilienhaus zum Kauf
1794000 €
6.295 €/m²
ab 6.099 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 285 m² • 800 m² Grundstück
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Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten

Dieses derzeit in der Planungsphase befindliche Mehrfamilienhaus in Erlangen präsentiert Ihnen auf einer Wohnfläche von 285 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 800 m² drei Ebenen voller Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, eröffnet sich Ihnen und Ihrer Familie oder zukünftigen Mietern die Gelegenheit, ganz persönliche Wohnträume zu realisieren. Das Gebäude wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und besticht durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine moderne Architektur. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung garantiert. Im Preis inkludiert ist zudem das Free Time Dienstleistungspaket, das speziell für Berufstätige konzipiert wurde und durch die fachgerechte Ausführung wichtiger Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Merkmale

800 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit erstklassigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmalen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen. Hierzu zählen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Räume verfügen über eine lichte Höhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Darüber hinaus umfasst die Ausstattung Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen ermöglichen eine individuell gestaltbare Innenraumgestaltung. Die erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität sichert eine langlebige und wertbeständige Bauweise.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

1794000 €

6.294,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.956.716 €1

Kaufpreis

1.794.000 €

Kaufnebenkosten

162.716 €

Notarkosten (1,5%)

26.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

62.790 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.046 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.970 €

ab 6.099 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.294,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.315 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Erlangen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in Erlangen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote unmittelbar in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie sowohl das lebendige Stadtleben als auch erholsame Natur genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, verkürzte Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen Free Time, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen selbst vorzunehmen oder professionell ausführen zu lassen - für maximale Flexibilität und Einsparungen. Zu jedem Haus gehören umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise. Zusätzlich erhalten Sie ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Unsere 15-monatige Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie bieten Ihnen eine hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus. Vereinbaren Sie gleich heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung