Reihenmittelhaus zum Kauf
1195000 €
5.432 €/m²
ab 4.062 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 220 m² • 515 m² Grundstück

Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

5.431,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.303.386 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

108.386 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

ab 4.062 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.431,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.855 €/m²

Immobilienpreise in Moosach, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Moosach von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Flächen und einer entspannten Wohnatmosphäre aus, die ihn zu einem begehrten Wohnort macht.

Die Infrastruktur in Moosach ist umfassend und von der Immobilie aus gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken umfassend gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind im Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine U-Bahn- und S-Bahn-Station (Moosach Bahnhof) ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie zum Flughafen München. Auch Bus- und Tramlinien sind in der Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal: Wichtige Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Autobahn A9 (Nürnberg), A8 (Stuttgart) und A99 (Autobahnring München) ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Moosach verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten sind nur eine kurze Strecke entfernt und bieten weitläufige Erholungsgebiete. Auch der Fasaneriesee ist gut erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Münchner Stadtzentrum mit seinem umfassenden kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist dank der hervorragenden Anbindung schnell erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in München-Moosach, die die Vorteile eines gewachsenen und grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Haylerstraße (circa 650 Meter)
U-Bahn | Moosach (circa 900 Meter)
Bahnhof | Moosach (circa 900 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000