Einfamilienhaus zum Kauf 350.750 € 5 Zimmer 129 m² 510 m² Grundstück Blankenheim 53945

Einfamilienhaus zum Kauf
350750 €
2.719 €/m²
ab 1.233 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 129 m² • 510 m² Grundstück
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„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
510 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Veranda

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350750 €

2.718,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

393.086 €1

Kaufpreis

350.750 €

Kaufnebenkosten

42.336 €

Notarkosten (1,5%)

5.261 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.799 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.754 €

ab 1.233 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.718,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

810 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.761 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Blankenheim (53945)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lagebeschreibung – Blankenheim (NRW)
Blankenheim liegt im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Herzen der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die sich über Teile von NRW und Rheinland-Pfalz erstreckt. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und ist landschaftlich von Wäldern, Hügeln und Flusstälern geprägt.
•Geografische Lage: Südwestlich von Euskirchen, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und Belgien
•Höhenlage: Zwischen ca. 300 m und 600 m über NN
•Flüsse: Die Ahr entspringt in Blankenheim (Ahrquelle mitten im Ort)
•Verkehrsanbindung:
oBundesstraße B51 (Trier–Köln) führt durch die Region
oAnschluss zur A1 (Autobahn) nördlich bei Euskirchen
•Umgebung:
oNordwestlich: Bad Münstereifel
oSüdlich: Gerolstein (Rheinland-Pfalz)
oÖstlich: Nationalpark Eifel

Weitere Informationen

Bodensee 129 Der angegebene Wintergarten stellt eine Aufpreispflichtige Grundrissvariante dar.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“* Technische Daten Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
142 - 152 m²
Etagen
2
Außenmaße
11 m x 7.88 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
28.43 m²
Küche
8.77 m²
Arbeiten
11.07 m²
WC
2.15 m²
Diele
6.39 m²
Hausanschlussraum
8.29 m²
Windfang
7.59 m²
Netto-Raumfläche
72.69 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
13.77 m²
Ankleide
7.09 m²
Kind
14.73 m²
Gast
11.6 m²
Bad
9.06 m²
Flur
12.57 m²
Netto-Raumfläche
68.82 m²

Weitere Infos Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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Was Sie erhalten:
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Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden