„Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: Historisches Anwesen mit 260 m² Wohnfläche am Schloss Neuweilnau
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das ursprünglich im Jahr 1897 in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1960 und 1965 erweitert und kontinuierlich an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Scheune, die 1975 aufwendig zu Wohnraum ausgebaut wurde. Heute bilden Wohnhaus und Scheune ein harmonisches Ensemble mit gemeinsamem Eingangsbereich und dennoch separaten Wohnbereichen.
Wohneinheit 1 – Wohnhaus (ca. 150 m² Wohnfläche)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern. Ergänzt wird die Wohneinheit durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und weitere Speicherflächen.
Wohneinheit 2 – Ausgebaute Scheune (ca. 110 m² Wohnfläche)
Die in Massivbauweise ausgeführte Scheune erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter. Das Erdgeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer mit Zugang zu einer Loggia, von der sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung eröffnet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet diese Wohneinheit ab.
Merkmale
frei ab sofort
217 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
996,15 €/m²
Provision für Käufer
Der Immobilienmakler mit dem Kaufinteressenten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit einem Provisionssatz von 3,57% Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach §656c BGB)
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Neuweilnau, Weilrod (61276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und idyllische Lage am Fuße des Schlosses Neuweilnau verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in historischer Umgebung und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter und ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten
Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft
sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum
vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für
Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß §
2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue
Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet,
bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir
möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen
Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken
Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich
einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten
finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de.
Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder
besuchen Sie uns in unseren Büroräumen. Bitte Termin
absprechen!
Heizungsart:
Heizkoerper
