Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 895.000 € 4 Zimmer 134 m² EG Tegel Berlin 13507

Wohnung zum Kauf
895000 €
6.679 €/m²
ab 3.087 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 134 m² • EG
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

CITY-NAHES INSELFLAIR Modernes Wohnen in Tegeler Bestlage

DIE HUMBOLDT-INSEL - ZUHAUSE AM WASSER

In einzigartiger Lage umfasst das 2017 fertig gestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel 74 Wohneinheiten in exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energie- konzept ist mit eigenem Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert.

Die bezugsbereite und barrierefreie Erdgeschosswohnug befindet sich in einer der 4 Stadtvillen. Das Apartment beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.

. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
. drei geräumige Schlafzimmer - Terrassenzugang
. zwei moderne Bäder - Villeroy & Boch Keramiken
. Deckenhöhe ca. 2,80 m - extra hohen Türen
. bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster
. Eichenparkett - Fußbodenheizung
. elektrische Außenrollläden
. praktischer Abstellraum
. Video-Türsprechanlage
. Glasfaseranschluss
. TGST zzgl. 27.000 €

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

6.679,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Hausgeld

460.53 €

Provision für Käufer

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

987.901 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

92.901 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

21.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

ab 3.087 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.679,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.548 €/m²

Immobilienpreise in Tegel, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN

Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv.

. in unmittelbarer Nähe - Natur und Wasser
. Tegeler Forst - Wandern / Radeln / Joggen
. Tegeler See - Schwimmen / Segeln / Surfen
. Segelhäfen - Yacht-und Segelclubs
. Flughafensee - Badestrand

. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. Cafés und Restaurants in direkter Nähe

. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Fußgängerzone Gorkistraße

. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen