Rainer Fischer Immobilien
Frau Adelheid Fischer
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Nr. anzeigenFreistehendes Kaffeemühlenhaus in Obermenzing - Besichtigung SA 29.06. nach Vereinbarung
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,38%
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Packenreiterstraße). Das Haus liegt zwar unweit der Verdistraße, jedoch ist in den Wohnräumen, wie auch im Garten die Straße nicht wirklich vernehmbar. 2 Gymnasien, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Biergarten sind prima zu Fuß erreichbar. Ansonsten ist es eine...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1937
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 10.05.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung.
Erdgeschoß:
-Treppenhaus...
Ausstattung
Renoviert/saniert wurden bereits:
-2011 im EG Wasser und Strom in Bad und Küche neu verlegt, 2 neue Kunststofffenster im Bad
-2011 Kellersanierung mit Horizontal und Vertikalsperre für dauerhaft trockenen Keller (20 Jahre Garantie)
-2012 Terrasse, Whirlpool, Küche und Einbauküche, Kaminofen,
-2013...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Umbaumöglichkeiten:
Die Wand im EG zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist nicht tragend, kann also jederzeit entfernt werden, um ein wirklich großes Wohnzimmer zu schaffen.
Monatliche Nebenkosten:
Euro 307,-, beinhalten Heizkosten, Heizungswartung, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser...
Anbieter der Immobilie
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Online-ID: 2elbs5f
Referenznummer: 1208
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