Wohnung zum Kauf - Neubau 479.000 € 2 Zimmer 80 m² frei ab sofort Marktstraße 8-10 Winningen 56333

Wohnung zum Kauf - Neubau
479000 €
5.995 €/m²
ab 1.645 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 80 m² • frei ab sofort
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Exklusive Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Winningen

Objektbeschreibung Im Herzen des historischen Winningens erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme der historischen Umgebung.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive, langfristig vermietete Gewerbeflächen für ein Café während die beiden Obergeschosse jeweils drei Wohnungen beherbergen.
Aktuell stehen fünf von sechs Wohnungen zum Verkauf und bieten Ihnen die Möglichkeit ihre Traumwohnung auszuwählen - egal ob kompakte 2-Zimmer Wohnung oder großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon Raumaufteilung Die fünf verfügbaren Wohnungen überzeugen durch helle, offene Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück jeder Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ruhig gelegene Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während modern gestaltete Bäder und praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort bieten.

Mehrere Wohnungen verfügen zudem über großzügige Balkone mit Blick auf den historischen Marktplatz oder die idyllischen Gassen der Altstadt.

Exklusive Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Winningen

Neubauprojekt

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Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

5.995 €/m²

Provision für Käufer

3% + Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

526.900 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

47.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3%)

14.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

ab 1.645 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.995 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.900 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Marktstraße 8-10, Winningen (56333)

Winningen ist einer der schönsten Weinorte an der Mosel und bekannt für seine idyllischen Fachwerkhäuser, traditionsreichen Weinfeste und malerischen Gassen.
Das Objekt liegt direkt am historischen Marktplatz und bietet so kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nähe zu Koblenz (ca. 10km) und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Winningen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Berufspendler und Genießer gleichermaßen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und der Atmosphäre der Wohnung überzeugen können.

Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail
- wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard