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Angebot von Alexander Condé
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Nr. anzeigenGewerbepark mit lukrativer Rendite zu verkaufen. Stein (Nähe Fürth/Nürnberg)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Lage: Stein ist eine lebenswerte Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Nürnberg gelegen, jedoch zugehörig zum Landkreis Fürth. Bekannt ist Stein unter anderem für seine Bleistift-Produktion und das Schloss Faber-Castell.
Stein ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahnen A3, A6, A9...
Die Ladenfläche
Baujahr
1972
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
141,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
111,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296062/
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein...
Ausstattung
Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand, sie wurde im Jahr 1972/73 erbaut, die Gesamtfläche beträgt ca. 3.200 m². 2007 - 2009 wurde die gesamte Anlage komplett modernisiert, 2019-2022 wurden nochmals auf 1.600 m² Nutzfläche diverse Kernelemente renoviert (Elektrik, Fenster, Wasser).
Preisinformation
26 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Allgemeines | Besonderheiten | Hinweise:
Faktor: 17,01
Faktor in der Region: 24 - 26
Grunderwerbssteuer (Bayern): 3,5 %
Maklerprovision (Käufer): 0,0 %
Condé Immobilien Alexander Condé Tel. +49 1573 73 06 118...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Online-ID: 2epzw57
Referenznummer: 296062
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