Mehrfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 9 Zimmer 298 m² 869 m² Grundstück Rudow Berlin 12355

Mehrfamilienhaus zum Kauf
869000 €
2.916 €/m²
ab 3.037 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 298 m² • 869 m² Grundstück
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Ruhiges Wohnidyll: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und großem Garten

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten nebst Keller und Garagenanbau.

Die Wohnung im 1.OG mit Balkon und die Garage sind frei. Für die anderen zwei Einheiten ist es möglich, die Mietverträge zum Eigenbedarf zu kündigen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im 1. OG über einen Balkon.

Alle Einheiten sind in etwa gleich groß und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von 298 m².

Im Garten des Gebäudes befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus aus Holz, ein Garagenanbau sowie ein weiteres Nebengebäude.

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut.

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über Rollläden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
869 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

869000 €

2.916,11 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

969.543 €1

Kaufpreis

869.000 €

Kaufnebenkosten

100.543 €

Notarkosten (1,5%)

13.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

52.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.023 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.345 €

ab 3.037 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.916,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.062 €/m²

Immobilienpreise in Rudow, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rudow, Berlin (12355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Nachbarschaft in Berlin-Rudow, umgeben von gemütlichen Einfamilienhäusern.

Rudow liegt einerseits ruhig und idyllisch zur Stadtgrenze und andererseits ist das pulsierende Leben der Großstadt nicht weit entfernt.

Die U7 Alt-Rudow ist fußläufig schnell erreichbar. Der Ortsteil Rudow überzeugt mit hervorragendem Anschluss an die Berliner City und den nahegelegenden Flughafen BER.