Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
540000 €
2.523 €/m²
ab 1.898 € mtl. finanzieren
8 Zimmer•214 m²•600 m² Grundstück
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Vermietetes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges, vermietetes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Echtholzparkett-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, renoviertes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie neuwertigem WC im Obergeschoss, jeweils rundum gefliest, Markise, Gaszentralheizung (Baujahr 1990) (Fa. Viessmann) mit Warmwasserversorgung, harmonisch bepflanztes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, usw. Raumaufteilung Kellergeschoss :
2 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Tankraum, Flur und zwei PKW-Garagen.

Erdgeschoss: (ca. 105 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet)
4 Zimmer, Küche mit Essecke, Diele, Dusche/WC, Gäste-WC, Loggia und Flur.

Obergeschoss: (ca. 109 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet!)
4 Zimmer, Küche mit Essecke, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Loggia und Flur.

Merkmale

vermietet
600 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage
Garten
Loggia

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

2.523,36 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

605.178 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

65.178 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

ab 1.898 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.523,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.104 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind teilweise fußläufig gut erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Königswinter, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnfläche:
Insgesamt ca. 214 m².

Nutzfläche:
Ca. 100 m².

Parken:
Zwei PKW-Garagen mit Stahlschwingtoren befinden sich im Haus.

Mietertrag:
Beide Wohnungen inkl. Garagen sind z. Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist für insgesamt € 17.400,-- netto p.a. vermietet.

Weitere Anlageobjekte finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de