Yvonne Ulrichs Immobilien

Yvonne Ulrichs

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Neubau- Erstbezug! Hochwertige Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

299.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26127 Oldenburg 
(Bürgerfelde)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Zentrale aber dennoch ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet.

Eine Bäckerei befindet sich unmittelbar am Straßenende.
Ein ausreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Oldenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad circa 15 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

15.03.2022 bis 14.03.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit! Neubau- Erstbezug einer modernen und hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Bürgerfelde.

Das Dreiparteienhaus wurde im Herbst 2023 fertiggestellt und ist nach den anerkannten Regeln des Handwerks erstellt. Der Wärmeschutz entspricht einem KfW 40 EE Standardhaus...

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Ausstattung

- ideal für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- Neubau- Erstbezug nach KfW 40 EE Anforderungen
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- dezentrale Be- und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Dachgeschosswohnung!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975 - 7778210 oder per Mail unter...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Yvonne Ulrichs Immobilien

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Up´t Sandhöcht 33, 26556 Westerholt

user

Yvonne Ulrichs

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2daxa5x

Referenznummer: 608 (1/608)

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