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IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Herr Carsten C. Rönndahl

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038 ···

Nr. anzeigen

0385 30 200 60

Ostsee: Architekten-Neubau mit Klinker, Wärmepumpe, Solarthermie, Carport

630.000 €

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

602 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23999 Insel Poel

(Fährdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Preis/m²

4.172,19 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Lage

Das kleine, romantische Wohngebiet "Fährdorf Hof", in dem diese Traumimmobilie steht, zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Eingang zur beliebten Insel Poel und damit zur unmittelbaren Nähe zur Ostsee aus. In nur geringer Entfernung erreichen Sie das Wasser und können Baden, Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

Zustand: Erstbezug, Neubau
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 13.01.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Niedrigenergiehaus-Neubau im Erstbezug! Schätze findet man eher selten, aber auf der beliebten Insel Poel stehen zwei wahre Perlen -tw. mit Ostseeblick- in Form dieses traumhaften Einfamilienhauses. Bei dem zweistöckigen Architektenhaus mit 6 Zimmern auf 118,25 m² DIN-Wohnfläche (158,7 m² nach WOFLV) handelt es sich um ein...

Ausstattung

Beschreibung:

- Wohnfläche nach WOFLV: 150,7 m² + 50% anteilige Terrasse 8 m² = 158,7 m² (DIN 118,25 m²)

- Tragende Wände: 17.5 cm Kalksandstein, 11.5cm Kalksandstein Mauerwerk
- Außenwände: 24cm Porenbeton MW, 100mm MIWO 035, 4 cm Luftschicht, 11.5 cm Ziegelvbl.MW
- Klinker: alle Fassaden vollständig als...

Weitere Informationen

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer...