Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Salmünster
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Dieses vollständig vermietete Objekt bietet sowohl eine solide Kapitalanlage mit hohen Erträgen als auch die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Ein ideales Angebot für Investoren, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 232 m² und bietet ausreichend Platz für drei PKW-Stellplätze.
Gewerbefläche: Fläche: 284 m² Nutzung: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss und sind aktuell vollständig vermietet. Die langfristigen Mietverträge garantieren eine stabile Einnahmequelle.
Wohnfläche: Wohnung im Dachgeschoss: 100 m² Diese gemütliche Wohnung bietet hochwertigen Wohnraum über der Geschäftsebene, ideal für langfristiges Wohnen.
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit: Die gesamte Immobilie ist voll vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 40.680 €. Dies unterstreicht die Attraktivität und das Potenzial dieses Objekts als sichere und ertragreiche Investition.
Besonderheiten: Parkmöglichkeiten: Drei Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, was sowohl für die gewerbliche als auch die private Nutzung von Vorteil ist.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Salmünster bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Geschäftspotenzial und Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 384,00 m², Bürofläche: 284,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen
