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Sachverständigenbüro Mario Holland

Herr Mario Holland

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Nr. anzeigen

03431/679678

0173/5845337

Liebevoll saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit zusätzlichem Bauland in guter Wohnlage

495.000 €

Kaufpreis

369,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04736 Waldheim , Sachs

(Massanei)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

"Perle des Zschopautales"

Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort der Region entwickelt so bezeichnet.
Sie liegt im nördlichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.09.2019 bis 17.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert und modernisiert.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je zwei Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohneinheit. Sie haben moderne Ausstattungsmerkmale, zeitgemäße Grundrisse und...

Ausstattung

- Unbefristete Mietvertragsverhältnisse (seit 2021; 06/2020 und 10/2023)
- Ist-Nettokaltmiete: 21.383,52 EURO (1 WE mit ca. 94 m² Wfl. Leerstand)
- Keine Mietrückstände
- Zusätzlicher Bauplatz mit ca. 1.000 m²

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

Hinweise
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie...