Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Bad Reichenhall
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Nr. anzeigenKapitalanlage in Berchtesgaden: Vollständig vermietetes 4-Parteienhaus Nähe Salzbergwerk!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzbergwerk und zur Watzmanntherme am Fuße des Kehlsteins.
Berchtesgaden ist ein Markt im Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns und verfügt mit Abstand über das reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland.
Mit hohen Gipfeln...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
seit 01.09.2023
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
267,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1952 massiv errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde Mitte der 1990er Jahren weitgehend renoviert und energetisch ertüchtigt (Dach, oberste Geschossdecke). Die bauphysikalisch *perfekten* Kastenfenster sind erhalten geblieben, müssen aber vom Schreiner umfassend überarbeitet werden.
2007 wurde eine 2...
Ausstattung
* Zentralheizung, Fernwärme 2013
* Kachelofen Erdgeschoss
* drei Kaminofenanschlüsse
* Kastenfenster bauzeitlich
* Barrierefreies Duschbad 2007
* Doppelgarage mit Fußbodenheizung
und Werkstatt-Installationen
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.580,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1952
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Monatliche Mieteinnahmen:
EUR 2.450,-- inkl. Nebenkosten
Stichworte
Garage...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2be685c
Referenznummer: 652.497
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