Hacker & Glass Immobilien OHG
Herr Andreas Hacker
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Nr. anzeigenH&G - Frei werdende Wohlfühloase mit viel Grün im ruhigen Obermenzing
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
Obermenzing ist nicht unbegründet eine der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten, alles was das Leben angenehm...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
26.02.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 12.02.2029
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die helle, im Jahr 2022 renovierte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum vielseitigen Schlosspark Nymphenburg. Die Vermietung ist bis Anfang 2025 befristet. Der Idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Wohlfühlfaktor.
Ausstattung
- Einladender offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
- Funktionale Eck-Einbauküche (2022) mit Geräten von BAUKNECHT
- Laminatböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen
- Zeitloser grauer Fliesenboden im Badezimmer
- Große Holzfenster (2-fach verglast) / Im Wohnzimmer bodentief
- Manuelle Rollläden...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kleine Hausgemeinschaft / 7-Parteien-Haus
- Haus in TOP Zustand / Es stehen keine größeren Sachen an!
- WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
- Großes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
- Wohnung derzeit für 1.890,- EUR (kalt/möbliert) befristet...
Anbieter der Immobilie
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestraße 7, 80469 München
Online-ID: 2eytm57
Referenznummer: H&G000201
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