Wohnung zum Kauf 300.000 € 3 Zimmer 86,4 m² Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Wohnung zum Kauf
300000 €
3.473 €/m²
ab 1.020 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 86,4 m²
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Wohnen mitten in Weißenburg - Gepflegte Etagenwohnung

Eine wahre Rarität in Weißenburg: Diese Stadtwohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - zentral im Herzen von Weißenburg und dennoch ruhig.

Sowohl für private Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86,37 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in ruhiger Innenstadtlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bildet.

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Balkon mit Ausrichtung nach Westen
- Personenaufzug
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

3.473,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

27.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

ab 1.020 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.473,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.307 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich inmitten der Weißenburger Altstadt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der hervorragenden Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Stadtlage liegt die Wohnung äußerst ruhig und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet.
Anschließend können Sie die Wohnung selbst beziehen oder weiterhin als Kapitalanlage nutzen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage von Weißenburg. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.28