Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
3.388 €/m²
ab 1.428 € mtl. finanzieren
5 Zimmer•124 m²•780 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teich und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schmölz überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen außergewöhnlich gestalteten Garten und eine durchdachte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. Das Haus bietet auf 123,97 m² Wohnfläche sechs Räume, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Gartenblick, ein Essbereich mit Natursteinwand, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Der anschließende wintergartenähnliche Bereich aus einer Holz-Glas-Konstruktion mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich — ganzjährig nutzbar und lichtdurchflutet. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleide- bzw. Hobbyraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Die geschwungene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet beide Etagen stilvoll.

Merkmale

780 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
2 Garagen

- Kaminofen im Wohnzimmer - Wintergartenanbau mit Holz-Glas-Konstruktion und Glasschiebeelementen - Hochglanzfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss - Natursteinwände im Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Badmöbeln in Anthrazit auf Schieferfliesenboden - Geschwungene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer - Vollausgestattete Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte - Photovoltaikanlage (Wechselrichter Huawei) - Doppelgarage (33,12 m²) - Gasheizung

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.387,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

ab 1.428 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.387,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

604 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.497 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schmölz, Küps (96328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Schmölz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Küps im Landkreis Kronach (Oberfranken). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Kronach und Lichtenfels sowie an die Autobahn A73. Schulen und weitere Infrastruktur sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Der Garten ist mit professionell gepflegten Formgehölzen, einem Naturteich mit Holzsteg sowie üppigem Randgrün gestaltet — nahezu vollständig blickgeschützt und in außergewöhnlichem Zustand. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.