marcel michl international real estate agent
Herr Marcel Michl
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Nr. anzeigenRenditestarkes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ca. 7,3 % Rendite
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf dem notariell beurkundetem Kaufpreis
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Lage
Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Laut Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Gemünden am Main als Mittelzentrum ausgewiesen.
Gemünden verfügt über etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Hotels, Bäckereien, Restaurants...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.02.2023
Endenergieverbrauch (Wärme)
166,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Gemünden am Main und verfügt über vier helle Wohneinheiten und eine großräumige Gewerbeeinheit. Derzeit wird eine Wohnung durch die Eigentümer genutzt. Die restlichen drei Wohnungen, sowie die Ladenfläche sind frei und können neu vermietet...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit
- Kunststofffenster
- Folgende Erneuerungen wurden 2020 getätigt :
- neue Gas Zentralheizung mit Solar für Warmwasserbereitung
- neue Wasserleitungen
- Erneuerung der Stromversorgung
- Sanierung der Wohnungen
- Mieteinnahmen :
- 4 Wohnungen +...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin tel. unter +49 162 6909925 zur Verfügung.
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d5br5b
Referenznummer: 66
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