marcel michl international real estate agent
Herr Marcel Michl
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Nr. anzeigenRenditestarkes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ca. 7,3 % Rendite
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Friedenstraße, einer zentralen Straße in Gemünden, die parallel zur Wern verläuft und die Innenstadt mit dem Bahnhof verbindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem eigenen Fahrzeug. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.02.2023
Endenergieverbrauch (Wärme)
166,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Details
Objektbeschreibung
In bevorzugter, zentraler Lage von Gemünden am Main befindet sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus, welches über 4 stilvolle, kernsanierte Wohnungen und eine kleine Gewerbefläche verfügt. Der Wohnraum erstreckt sich auf ca. 317 Quadratmeter mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 185 Quadratmeter der...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- DG kann ausgebaut werden (alle Anschlüsse verlegt)
- Große Fensterfront im EG
- Lastenaufzug von Keller in EG
- moderne Fliesen in Bädern
- elegante Fliesen in Küche
- stilvolle Laminatböden
- Garage mit Zugang zum Haus
- Solarpanel für Warmwasser
-...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin tel. unter +49 162 6909925 zur Verfügung.
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d5br5b
Referenznummer: 66
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