Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 4,5 Zimmer 153 m² 1.181 m² Grundstück Bayrischzell 83735

Einfamilienhaus zum Kauf
1400000 €
9.150 €/m²
ab 4.759 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 153 m² • 1.181 m² Grundstück
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Bergpanorama und Alpenidylle in Bayrischzell! Gemütliches Haus auf großem Grundstück

Dieses charmante Haus in Bestlage von Bayrischzell verbindet alpinen Charakter mit Weitblick: Sonne auf der Südterrasse, knisterndes Feuer im Kachelofen und ein unvergleichliches Bergpanorama direkt vor der Haustür. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und echte Lebensqualität suchen.

Der gepflegte Zustand erlaubt einen zeitnahen Bezug, bietet jedoch zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen oder stilistische Anpassungen. Aufgrund der Toplage in Bayrischzell und der Grundstücksgröße ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als werthaltige Investition äußerst attraktiv.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.181 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz

- massiver Ziegelbau
- sehr gute Bauqualität
- Fassadendämmung (10 cm) - 2002
- Fenster (2-fach-Isolierglas) - 2002
- moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren - Kollektoren 2002, neue Pumpe 2017
- gedämmtes Dach
- Kachelofen im Wohnbereich
- Südterrasse mit herrlichem Blick und optimaler Sonneneinstrahlung
- betonierter Keller inkl. Kellerdecke
- 3 Bäder, alle im Jahr 2002 renoviert
- 2 Garagen und ein großer Stellplatz
- Gartenhaus
- Norderschließung des Grundstücks

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

9.150,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.526.980 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

126.980 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

ab 4.759 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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9.150,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bayrischzell (83735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bayrischzell, umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft des Mangfallgebirges. Das gewachsene Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Grün bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote wie Wandern, Radfahren oder Skifahren beginnen praktisch vor der Haustür.

Dank der guten Anbindung an München - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bayerischen Regiobahn - lässt sich das Leben in den Bergen ideal mit dem Arbeitsalltag in der Stadt verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SWP5BEPZS4

Referenznummer: TG-1157

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