Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4,5 Zimmer 114,6 m² 490 m² Grundstück frei ab sofort Uttenhofen Tengen 78250

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
5.227 €/m²
ab 2.071 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 114,6 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort
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Im Grünen Bereich

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen Lage und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie den gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Dort bietet eine kleine Diele Platz für Garderobe und Ankleide, zudem gelangt man von hier direkt in die großzügige Garage, die nicht nur Stellfläche für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Technik und Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochglanz Einbauküche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen auf die überdachte Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet sowohl eine Rasenfläche als auch eine erhöhte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke.

Im Dachgeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über bodentiefe Fenster verfügen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zum Haus gehören mehrere Stellmöglichkeiten: Neben der Garage stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen und gleichzeitig ausreichend Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen.

Merkmale

frei ab sofort
490 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.227,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

ab 2.071 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.227,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.347 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Uttenhofen, Tengen (78250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das neuwertige 1-Familienhaus befindet sich im grenznahen Uttenhofen, einem Ortsteil von Tengen. Tengen bietet eine gute Infrastruktur. So sind Schule, Kindergarten, Busverbindungen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr vorhanden. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Städte Singen, Engen, Gottmadingen oder Thayngen / Schaffhausen . Diese verfügen je über einen Bahnhof und Autobahnanschluß.

Weitere Informationen

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LBSMaklerbüro

Bahnhofstr. 4, 78234 Engen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yaniz AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EX2TVI9J8T

Referenznummer: 106-00282

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