Wohnung zum Kauf provisionsfrei 770.000 € 3 Zimmer 97,4 m² EG frei ab sofort Dambacher Straße 57 Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
770000 €
7.910 €/m²
ab 2.618 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 97,4 m² • EG • frei ab sofort
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Gartenwohnung am Wiesengrund der Rednitz

In der Dammbacher Straße wurden drei Häuser mit jeweils 4 Etagen und insgesamt 24 Wohnungen gebaut. Tiefgaragenstellplätze und Fahhradstellplätze jeweils mit Elektoanschluß.
Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen.
Erdgeschosswohnungen mit großen Garten, von der Straße nicht einsehbar.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

7.909,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; bereits im Kaufpreis enthalten

Geschätzte Gesamtkosten

812.350 €1

Kaufpreis

770.000 €

Kaufnebenkosten

42.350 €

Notarkosten (1,5%)

11.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.850 €

ab 2.618 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

7.909,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.166 €/m²

Immobilienpreise in Südstadt, Fürth

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dambacher Straße 57, Südstadt, Fürth (90763)

Innerstädtisch wohnen und trotzdem Natur genießen! Am Rednitzgrund ist es möglich. Auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei entstand an der Dammbacher Straße (Verkehrsberuhigte Fahrradstraße) eines der begehrtesten Wohnprojekte in Fürth.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nicht weit. Vor der Tür liegt das weitläufige Gebiet der Rednitzauen für Sport, Spaß und Erholung.
Kindergarten - 200m
Ärzte & Apotheken - 300m
Grundschule - 600m
Supermärkte/Bäckereien - 170m
Hauptbahnhof Fürth - 800m