Einfamilienhaus zum Kauf
879000 €
3.663 €/m²
ab 3.038 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 240 m² • 511 m² Grundstück • frei ab sofort
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- Erstbezug - Exclusivität und Moderne in Vollendung – Lichtdurchflutetes und erstklassiges EFH sucht seines Gleichen - Bj 2024/25

In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Tengen-OT erwartet Sie ein moderner Neubau mit hochwertiger Innenausstattung und beeindruckendem Weitblick. Die Immobilie kommt Ihnen nahe der Grenze zur Schweiz und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innen begeistert die lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer neuen Einbauküche als Highlight und Eyecatcher umfasst. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während die moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage umweltfreundlich ist. Anspruchsvolle Bewohner werden die Glattputzwände und die stilvollen LED-Spots sowie die großformatigen marmorierten Fliesen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie auch in den Bädern zu schätzen wissen. Die Schlafräume verfügen über separate Ankleidezimmer. Zudem bietet ein Büroraum mit eigenem Eingang und WC gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen bis zu 8 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
511 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 70 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

879000 €

3.662,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl der gesetzl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

971.910 €1

Kaufpreis

879.000 €

Kaufnebenkosten

92.910 €

Notarkosten (1,5%)

13.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.395 €

ab 3.038 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.662,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.550 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.