Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 9 Zimmer 241 m² 738 m² Grundstück Steinheim Steinheim am Albuch 89555

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
2.863 €/m²
ab 2.375 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 241 m² • 738 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Großes, helles 3-Familienhaus in 89555 Steinheim am Albuch

Dieses großzügige und helle Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinheim. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von 241 m2, verteilt auf drei separate Wohnungen, und steht auf einem 738 m2 großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 117 m2, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Dreifamilienhaus in Steinheim bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien, die geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen. Die gepflegte Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf Immobilienmarkt.

Merkmale

vermietet
738 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 96 m2 große Wohnung, die momentan nicht vermietet ist und somit ideal für Eigennutzer oder neue Mieter geeignet ist. Diese Wohnung besticht durch eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls eine Wohnfläche von 96 m2 aufweist, ist derzeit vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen, die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.

IM Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m2. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine unbeheizte Bühne, die nicht als Wohnfläche zählt, aber zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Abstellraum mit einer Nutzfläche von etwa 20 m2 zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Keller einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Heizraum.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie mindesten vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichen Parkmöglichkeiten für alle Bewohner und Gäste bieten.

Kaltmieten:

EG: 850 EUR
OG: 630 EUR
DG: 440 EUR

Gesamt: 1920 EUR

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

2.863,07 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

ab 2.375 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.863,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Steinheim, Steinheim am Albuch (89555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Heidenheim. Die idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb macht Steinheim am Albuch zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 40 Kilometer nordöstlich von Ulm, wodurch auch eine gute Anbindung an größere Städte gegeben ist.

Verkehrsanbindung:
Steinheim am Albuch ist gut über die Bundesstraße B466 erreichbar, die durch den Ort verläuft und eine direkte Verbindung zur Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) bietet. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die eine Anbindung an Heidenheim und umliegende Orte ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Heidenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart bestehen.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet Steinheim eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Heidenheim, gut erreichbar.

Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, macht Steinheim am Albuch zu einem begehrten Wohnort, der sich sowohl für Familien als auch für Pendler eignet. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Naturschönheiten der Schwäbischen Alb und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren abgerundet wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Stichworte Garage vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Wilhelm GrazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2np2r5q

Referenznummer: RT-WG0099/11

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf690000 €690.000 €2.863 €/m²ab 2.375 € mtl. finanzieren9 Zimmer • 241 m² • 738 m² GrundstückSteinheim, Steinheim am Albuch (89555)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.