Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbR

Herr Frank Wodrich

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Biedermeier-Villa mit Charme und Potenzial in zentraler Lage

875.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22117 Hamburg 
(Billstedt)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 875.000 €

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Billstedt gehört zum Bezirk Hamburg Mitte und hat eine Einwohnerzahl von über 70.500. Der in etwa 16,8 Kilometer große Stadtteil im Osten Hamburgs hat vieles zu bieten.
Gerade Billstedt hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentrumsnähe gut entwickeln können.

Wussten Sie schon das 53 Prozent der...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

um 1865

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Wintergarten
  • 6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa ist ein hervorragendes Beispiel für die Architektur des Biedermeiers. Sie besticht durch ihre klare Formensprache, schlichte Eleganz und harmonische Proportionen. Variationen zum Klassizismus verleihen der Villa eine besondere Note und zeugen vom Stilbewusstsein der Erbauer.

Die Villa ist ein...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Innenbesichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Sonstiges
Die Immobilie kann im Wege der Vermietung 41.000 EUR Mietzins p.a. erzielen, derzeit ist eine Wohnung frei werdend.

Die Villa fußt auf einem Erbbaurecht, welches noch bis zum 30.06.2072 gilt.
Der Erbbauzins ist...

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Anbieter der Immobilie

Alsterimmobilien Wodrich & Cie. GbR

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg

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Herr Frank Wodrich

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2l952

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