Einfamilienhaus zum Kauf
565249 €
3.398 €/m²
ab 1.922 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 166,4 m² • 403,5 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Modernes Einfamilienhaus in Ingolstadt-Irgertsheim - Individualität trifft auf nachhaltiges Wohnen

Das geplante Einfamilienhaus im beliebten Ingolstädter Stadtteil Irgertsheim bietet Ihnen auf großzügigen 166,37 m² Wohnfläche und einem 403,12 m² großen Grundstück fünf Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lassen. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - ideal, um all Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Ihr neues Zuhause wird individuell für Sie entworfen und gebaut, sodass Sie aktiv an der Gestaltung beteiligt sind und Ihre Vorstellungen verwirklichen können.

Merkmale

403,5 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe beinhaltet, welche nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltige Heiztechnik gewährleistet und Ihre Energiekosten reduziert. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett schafft eine warme und behagliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch seine Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, während Fliesen besonders langlebig und pflegeleicht sind. Die Bauweise entspricht dem Neubaustandard KFW55 mit niedrigem Energieverbrauch, was Ihnen ein nachhaltiges Wohnen und erhebliche Energieeinsparungen sichert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

565249 €

3.397,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

616.517 €1

Kaufpreis

565.249 €

Kaufnebenkosten

51.268 €

Notarkosten (1,5%)

8.479 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.784 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.179 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.826 €

ab 1.922 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.397,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.731 €/m²

Immobilienpreise in Irgertsheim, Ingolstadt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Irgertsheim, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt im Stadtteil Irgertsheim in Ingolstadt, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet und unerwartete Mehrkosten vermeidet. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau entsprechend Ihrer Fähigkeiten selbst durchzuführen oder mit Unterstützung unserer Experten. Zu jedem Haus gehören umfassende Ausstattungsmerkmale wie Architektenleistungen, moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie kompetenter Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zum Bungalow - und erleben Sie Bauqualität auf höchstem Niveau. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, muss sich keine Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen, denn allkauf bietet Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, welche zudem als Eigenleistung in der Finanzierung anerkannt werden. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch hochwertige Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität aus. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - jedes Haus kann individuell geplant und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und günstigen Baukosten macht allkauf zur idealen Wahl für Bauherren, die Wert auf Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung legen. Die breite Auswahl an Haustypen und modernen Grundrissen sowie die energieeffiziente Bauweise runden das Angebot perfekt ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Energiestandard: Niedrigenergie