Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.735 €/m²
ab 1.020 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•170 m²•543 m² Grundstück
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Ein- oder Zweifamilienhaus - Sie haben die Wahl!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, einem traumhaften Garten und einer ruhigen, sehr gefragten Lage überzeugt. Dieses Zuhause bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen.
Das Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 543 m² großen Grundstück eignet sich sowohl für Familien als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Esszimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten runden das Erdgeschoss ab. Hier können Sie entspannen, genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon und ein weiteres über eine praktische Ankleide verfügt. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Bad mit Badewanne, das Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort bietet.

Der Außenbereich mit Garten lädt zum Entspannen ein, zudem steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen - einige Renovierungen sind erforderlich, eröffnen aber die Chance, modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

Bezug: Bezug nach Absprache
543 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.020 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.693 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Beurig, Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarburg, eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch am Ufer der Saar und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung. Unser Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Beurig, etwa ca. 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, ideal für Familien, die nach einer harmonischen Umgebung und guter Infrastruktur suchen.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Freizeit gibt es in Saarburg ein vielfältiges Angebot. Sportbegeisterte finden im Tennisclub, Ruderclub, im Sportverein oder in den Fitnessstudios reichlich Möglichkeiten zum Austoben. Zum Radfahren oder für Spaziergänge ist das nahgelegene Saarufer perfekt geeignet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind nur ca. 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls leicht erreichbar, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind in der Nähe und bieten Sicherheit für den Fall der Fälle.

Unser Einfamilienhaus in Saarburg-Beurig bietet alles, was Familien, Pärchen oder Singles für ein harmonisches und erfülltes Leben im Eigenheim benötigen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen