Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €

4.810 €/m²

ab 2.316 € mtl. finanzieren

5 Zimmer  •  137 m²  •  860 m² Grundstück

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Bad Schwartau (23611)

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Willkommen in einem freistehenden Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren, das mit seinem großzügigen Platzangebot und seinem besonderen Wohncharakter überzeugt. Entworfen von einem Architekten und mit einem Wintergartenanbau aus 1984, bietet die Immobilie auf zwei Etagen mit Teilkeller vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Erwähnenswert ist vor allem auch die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und Straßenlärm!

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch ein großes Panoramafenster, das einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht, sowie durch einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse.

An die Diele schließt sich ein Flurbereich an, von dem aus das Gäste-WC, die Küche und ein weiteres Zimmer (Kind/Gäste/Büro) abgehen. Weiterhin befindet sich hier ein integrierter Schuhschrank unter der Treppe und eine weitere Abstellnische für Haushaltsutensilien.

Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie komfortabel das Dachgeschoss. Die Besonderheit liegt in der Deckenhöhe zwischen Diele und Dachgeschoss - für das Baujahr ein sehr moderner Grundriss, inspiriert durch viele Auslandsaufenthalte und fortschrittliche Bauweise.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauten vom Tischler und ebenfalls herrlichem Blick ins Grüne sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Von diesem Kinderzimmer geht ein verwunschener Geheimraum ab - Kinder spielen hier liebend gern verstecken. Er kann jedoch auch als Abstellraum genutzt werden. Von hier aus erreicht man zudem den Dachaustritt.

Im Teilkeller befinden sich ein großer, ehemals als Partykeller genutzter Raum mit Küchenmodulen, einschließlich Spüle und Wasseranschluss und ein angrenzender Vorratskeller mit direktem Zugang nach draußen. Der ehemalige Raum für Öltanks ist heute noch mit einem nicht genutzten Öltank ausgestattet. Die aktuelle Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2016 wird regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Stauraum durch einen 1975 angebauten Abstellraum mit Zugang zum Garten bietet. Hier angeschlossen befindet sich rechtsseitig zur Garage der Wintergartenanbau mit rankendem Wein an der Außenmauer.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, was gerade bei starkem Regen ein großer Vorteil ist und bietet einen besonderen Blick auf die angrenzenden Schwartauwiesen, ein ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen mit Hühnern und Ponys, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu sehen sind. Ein Birnenbaum auf dem Grundstück sowie ein gemauerter Grill, halb in das Erdreich eingelassen und inspiriert von norwegischen Vorbildern, schaffen weitere Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich.

Der Grundriss bietet diverse Umgestaltungsmöglichkeiten - so könnte das bisherige Kinderzimmer im Erdgeschoss auch der Küche zugeordnet werden, was den Küchenbereich erheblich vergrößern würde. Ein Traum für passionierte Hobbyköche! Der Wintergartenanbau könnte zur Wellness-Oase umgestaltet werden oder für Sport und Hobbyzwecke genutzt werden. Auch private Yogastunden oder ähnliches könnten hier stattfinden. Ein stilles Gewerbe, wie etwa Podologie, Maniküre oder Kosmetik wäre ebenfalls denkbar!

Mit seiner Lage am Landschaftsschutzgebiet und der durchdachten Ausstattung eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch viel Platz wünschen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang durch das Haus: https://tour.ogulo.com/0rWK

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein