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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Gerd Maier

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Nr. anzeigen

08151 5508848

Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in bester Lage von Harlaching (Isar-Hochufer)

1.150.000 €

Kaufpreis

130,75 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81545 München

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.150.000 €

Provision für Käufer

2 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Harlaching, der 18. Stadtbezirk im Südosten Münchens, ist eine der begehrtesten und nobelsten Wohngegenden der Isarmetropole. Harlaching liegt auf einer Isarhochterrasse, im Westen bildet das östliche Isarufer die natürliche Grenze, im Südosten liegt der weitläufige Perlacher Forst. Im Süden liegt die Nobelgegend Grünwald. Im...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.04.2018 bis 03.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

183,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Harlaching (Hochleite), einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 130,75 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 3,5 gut geschnittenen Zimmern, einer...

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 130,75 m² lt. Plan
- Großzügige Diele mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Möbel
- Einbauküche (Farbe anthrazit/schwarz) mit Multiplex Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten von Miele & Neff (Wert ca. 15.000 €)
- Nachträglicher, fachmännischer Durchbruch von Küche zum...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt 639,00 EUR für die Wohnung zzgl. 35,00 EUR für den Tiefgarageneinzelstellplatz (gesamt 674,00 EUR lt. Wirtschaftsplan 2023).
Lt. Abrechnung beträgt die Instandhaltungsrücklage für das Wohngebäude ca. 280.494 € und für die Tiefgarage ca. 83.861 €, gesamt ca. 364.355 €. Davon...