Wohnung zum Kauf provisionsfrei 572.850 € 4 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lorenzen Lappersdorf 93138

Monat
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sonja Mündner

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VERKAUFT!!! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lappersdorf-Lorenzen

In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage.
Gehobene Bauausführung und Ausstattung.
Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil.
Kaufpreis Gartenanteil 20.000 €
Laut Gemeinde Lappersdorf müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden.
Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden.
Abgeschlossene Küche ist möglich.
Baubeginn Frühjahr 2024.

Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten :
. Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen
. Stellplatz/TG - Stellplatz
. Gebäudeeinmessung

Im Kaufpreis enthalten:
. Grundstück voll erschlossen
. Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
. Pro ETW ein Abstellraum im KG
. Wärmepumpe als Heizungsanlage
. Aufzug
. Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück)
* Fahrradkeller

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lorenzen, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Mitten von Lorenzen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug.
Beste Infrastruktur bietet die Gemeinde Lappersdorf.
In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle der Buslinie 13 für Schulfahrten in die Stadt oder zum nahe gelegenen Ort Hainsacker. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Pielmühle und Lappersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, DM, Edeka, Netto u.v.m. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn- Auffahrt A 93 nach München und Weiden sowie zur B16.
Auch die Beerenmeile ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

572850 €

5.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 108,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MündnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlm55n

Referenznummer: 425#rysRVM 1#p7AsFh