Provisionsfrei – Freie und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Optional dazu zu erwerben:
Stellplatz: 25.000,00 €
Rohdachböden: Ab 59.000,00 €
Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für Investoren bietet die Wohnung eine kalkulierbare Bewirtschaftung, planbare laufende Kosten und eine solide Vermietungsperspektive. Die Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur unterstützt die langfristige Wertstabilität.
Der Grundriss ist funktional und entspricht den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes. Größe, Zuschnitt und Ausstattung sprechen eine breite Zielgruppe an, wodurch eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Landgrabenstraße 19, Steinbühl, Nürnberg (90443)
Die Lage ist innerstädtisch geprägt und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung sowie eine vollständig ausgebaute Infrastruktur aus.
Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenanbindung an das Stadtgebiet und die überregionalen Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht.
Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt schafft kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Ergänzend stehen öffentliche Grün- und Erholungsflächen in erreichbarer Distanz zur Verfügung.
Die Südstadt zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Nürnbergs mit konstanter Miet- und Eigennachfrage. Die Lage bietet damit eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.
Heizungsart:
Heizkoerper
