Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 53 m² frei ab sofort Oberrad Frankfurt am Main 60599

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.906 €/m²
ab 903 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 53 m² • frei ab sofort
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2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad – urban wohnen im Grünen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei baugleichen Gebäuden mit jeweils 10 Wohneinheiten, was für eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Schlafzimmer, Küche und Bad sind funktional geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl am Gemeinschaftseigentum als auch in der Wohnung selbst wurden über die Jahre wichtige Modernisierungen durchgeführt.

Merkmale

frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

- Südbalkon mit guter Besonnung - Einbauküche - Badezimmer mit Duschwanne - Fliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad - Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer - Eigener Kellerraum Sanierungen und Modernisierungen: Ende der 1990er Jahre: Fenster und Außentüren erneuert 2007: Wohnung kernsaniert inklusive Elektrik 2018: Heizung erneuert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.905,66 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

288.548 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

28.548 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

ab 903 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.905,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.064 €/m²

Immobilienpreise in Oberrad, Frankfurt am Main

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberrad, Frankfurt am Main (60599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Kochstraße in Frankfurt-Oberrad, einer begehrten Wohnlage im südöstlichen Stadtteil der Mainmetropole. Oberrad verbindet das Beste aus Stadt und Natur: Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In der Umgebung prägen gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft das Bild. Felder und grüne Gärten verleihen dem Stadtteil einen charmanten, fast dörflichen Charakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte in fußläufiger Reichweite. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Oberrad eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangebote sowie der nahegelegene Stadtwald und das Mainufer laden zu Aktivitäten unter freiem Himmel ein. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 15 und 16 sind bequem erreichbar und bringen Sie direkt ins Stadtzentrum, zum Südbahnhof oder in andere Stadtteile Frankfurts. Busverbindungen ergänzen das lokale Netz und bieten weitere Verbindungen. Verkehrsanbindung mit Pkw: Mit dem Auto sind Sie über die nahe Offenbacher Landstraße (B3) und die A661 schnell in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets unterwegs

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Das Baujahr wird auf 1960 festgesetzt. Im Energieausweis steht ein anderes Baujahr, das ist in Klärung. Heizungsart: Heizkoerper