Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Herr Frederik Schäfer
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Nr. anzeigenNeues Angebot: Gewerbeflächen (Büro, Praxis, Einzelhandel) in Top-Lage von Dortmund-Mitte
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Das Immobilie liegt in Top-Innenstadtlage von Dortmund zwischen Stadtgarten und Hansaplatz.
Aufgrund der bekannten Nachbarn im unmittelbaren Umkreis (Rathaus, Sportscheck, verschiedene Banken, Hans im Glück etc.) bietet die Immobilie auch langfristig nachhaltiges Potential.
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1971
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
97,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollständige Mietvertragsverlängerungen und mögliche Darlehensübernahme mit erheblichem Zinsvorteil:
Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in Innenstadtlage von Dortmund (Fußgängerzone).
Errichtet wurde das Gebäude ca...
Ausstattung
Verschiedene Renovierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In dem Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl / Aufzug.
Bei der Heizung handelt es sich um eine zentrale Gasheizung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2cae55q
Referenznummer: YZ038
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