Studio zum Kauf 175.000 € 74 m² Konz 54329

Studio zum Kauf
175000 €
2.365 €/m²
ab 605 € mtl. finanzieren
74 m²
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Dachschosswohnung

Sehr attraktiver Stadtteil: KONZ BERENDSBORN

Im Konzener Stadtteil Berendsborn bietet sich mit dieser gepflegten Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Ein sehr großzügiger Flur, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein stilvoll modernisiertes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein eigener Speicherraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich sowie ein Parkplatz für alle Bewohner erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie das Gäste-WC erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2018. Weitere Modernisierungen umfassen den neuen Fassadenanstrich im Jahr 2014, die Dachsanierung inklusive Wärmedämmung etwa im Jahr 2006 sowie Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1997.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 7.800 € - eine solide und attraktive Kapitalanlage.

Fotos von derm Inneren der Wohnung g werden folgen

Merkmale

Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.364,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

ab 605 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.364,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Konz (54329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

M2 SA

1, rue de l'Eglise, 6720 GREVENMACHER

Partnerschaft

Serge VEYDERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256ELL3S323H

Referenznummer: 86457012

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