Bungalow zum Kauf 589.900 € 6 Zimmer 145,2 m² 634 m² Grundstück Borsum Harsum 31177

Bungalow zum Kauf
589900 €
4.062 €/m²
ab 2.039 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 145,2 m² • 634 m² Grundstück
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Das OKAL Raumwunder-WOHNEN AUF EINER EBENE

Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie der optimal geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur.
Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen.

Merkmale

634 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

589900 €

4.061,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

652.253 €1

Kaufpreis

589.900 €

Kaufnebenkosten

62.353 €

Notarkosten (1,5%)

8.849 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

ab 2.039 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.061,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.185 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Borsum, Harsum (31177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr IHR OKAL Traumhaus als Lebensmittelpunkt im Grünen - mit Top-Anbindung an Hannover und die Region!
Lagebeschreibung - Baugebiet "An der Filderkoppel", Borsum (31177 Harsum)
Das Baugebiet "An der Filderkoppel" im Ortsteil Borsum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Soziale Infrastruktur
- Kindergärten & Schulen: Mehrere Einrichtungen in Borsum, Harsum und Hildesheim (ca. 5-10 Minuten).
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in Harsum (ca. 5 Minuten), größere Auswahl in Hildesheim.
- Ärzte & Apotheken: Gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten).
- Tankstellen & Baumärkte: In Harsum und Hildesheim (ca. 5-15 Minuten erreichbar).
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung:
- Hannover: ca. 30-35 Minuten
- Hildesheim ca. 12 Minuten
- Braunschweig: ca. 35-40 Minuten
- Wolfenbüttel: ca. 30-35 Minuten
- Harz: ca. 45-60 Minuten

ÖPNV:
- Bahnhof Harsum in wenigen Minuten erreichbar mit regelmäßigen Verbindungen.
- Hannover: ca. 30-40 Minuten
- Braunschweig: ca. 40-50 Minuten
- Gute Busanbindung in die umliegenden Orte.
Fazit
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Dieses Baugebiet vereint genau das, was sich Familien und Berufspendler gleichermaßen wünschen: ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Kinder hier unbeschwert aufwachsen können, profitieren Berufstätige von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Hannover, Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Alltag und Karriere perfekt miteinander kombinieren lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-stelle/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

OKAL Haus Nord

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Herr Udo FalkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2667LUABTHIG

Referenznummer: UF HI Borsum 7_20260427

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