Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 36 Zimmer 614 m² Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Mehrfamilienhaus zum Kauf
720000 €
1.173 €/m²
ab 2.489 € mtl. finanzieren
36 Zimmer • 614 m²
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Haus in Nienburg (Weser)

Objekt 1:
Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und weiteren Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 309 m² bestehend aus 5 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.

Objekt 2:
Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 5 Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² bestehend aus 4 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.

Merkmale

vermietet
Keller
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

1.172,64 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

796.104 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

76.104 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

ab 2.489 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.172,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.117 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhäuser bieten eine gute Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 0,4 km von den Immobilien entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von den Immobilien entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 2km.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 1,2 km entfernt, eine IGS in ca. 1,8 km sowie eine BBS in ca. 1,7 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 1 km bzw. 1,4 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 650m, 1,2 km und 1,6 km).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 550 m). Apotheke (ca. 280m) sowie Ärzte (ca. 280m) runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilien, Spielplätze ab 1,4km an.

Weitere Informationen

Sonstiges Jährliche Kaltmieten Objekt 1: 21.247,61€
Jährliche Kaltmieten Objekt 2: 20.169,60€
Jährliche Kaltmieten insgesamt: 41.417,21€

Energieausweis Objekt 2:
Bedarfsausweis vom 22.01.2026, gültig bis 21.01.2036
Baujahr: 1955
Energiebedarf: 318,0kWh,
Effizienzklasse: H
Energieträger: Erdgas E Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 8