Engel & Völkers Rostock, Warnemünde & Waren

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 11 Zimmer 280 m² 2.707 m² Grundstück Bahnhofstraße 112 Glöwen Plattenburg 19339

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
195000 €
696 €/m²
ab 685 € mtl. finanzieren
11 Zimmer • 280 m² • 2.707 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Voll Vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großem Grundstück in Glöwen

Das 1930 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Glöwen. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und ist voll vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2008 und 2010 durchgeführt, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung im Kellerbereich, während die Warmwasseraufbereitung wohnungsweise über Durchlauferhitzer erfolgt. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential, welches zukünftige Wertsteigerungsmöglichkeiten eröffnet. Das ca. 2.707 m² große Grundstück bietet viel Erholungsfläche für die Mieter.

Merkmale

frei ab sofort
2.707 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
ausbaufähiges Dach
offener Kamin
Fenster: Isolierverglasung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

696,42 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

ab 685 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

696,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

729 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.699 €/m²

Immobilienpreise in Glöwen, Plattenburg

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bahnhofstraße 112, Glöwen, Plattenburg (19339)

Glöwen, hat ungefähr 1.200 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Als nächste Stadt liegt Havelberg 10 km südlich, die Kreisstadt Perleberg 20 km nordwestlich. Glöwen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Für Pendler steht seit 2015 ein P+R-Platz mit 134 Stellplätzen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis ein schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.