Techert Immobilien GmbH

Penthouse zum Kauf 2.495.000 € 3 Zimmer 123 m² 18. Geschoss Rothenburgsort Hamburg 20457

Techert Immobilien GmbH

Penthouse zum Kauf
2495000 €
20.285 €/m²
ab 8.672 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 123 m² • 18. Geschoss
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18 Stock: Penthouse - der Blick der alles verändert!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Penthouse im 18. Obergeschoss ist nicht nur eine exklusive Immobilie - es ist ein echtes Statement!

Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, den Baakenhafen und die Elbe.
Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit modernen Elektrogeräten von Gaggenau und eleganten Einbauschränken ausgestattet. Ein großer Weinkühlschrank von Swisscave ist ebenfalls vorhanden.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank und einem luxuriösen Badezimmer en Suite ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine intelligente Haustechnik, die höchsten Komfort gewährleistet. Zudem ist das Interiour mit exklusiven Marken wie Boxspringbetten von SCHRAMM, Möbel von Lampert und Minotti ausgestattet.

Dieses Penthouse ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Komfort in einer einzigartigen Stadtlage schätzen und einen "one in a Million" Ausblick haben möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
18. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2495000 €

20.284,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.771.196 €1

Kaufpreis

2.495.000 €

Kaufnebenkosten

276.196 €

Notarkosten (1,5%)

37.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

137.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.475 €

ab 8.672 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

20.284,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.225 €/m²

Immobilienpreise in Rothenburgsort, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rothenburgsort, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Penthouse befindet sich in absoluter Premiumlage im innovativen Neubauprojekt "The Roots" in der Lucy-Borchardt-Straße 4, mitten in der Hamburger HafenCity - einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Als Teil des zukunftsgerichteten Elbbrückenquartiers, dem östlichsten Abschnitt der HafenCity, verbindet der Standort städtisches Leben, nachhaltige Architektur und unmittelbare Wasserlage zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.

Das Penthouse selbst liegt im 18. Obergeschoss - eine der höchsten Wohnebenen der gesamten HafenCity. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die Stadt und den Hafen. Der Blick reicht von der Elbphilharmonie und der Speicherstadt im Westen über die Elbe bis zu den Industrie- und Hafenlandschaften im Osten. Tagsüber bietet sich ein faszinierendes Spiel aus Wasser, Architektur und urbaner Bewegung - bei Sonnenuntergang und in der Nacht verwandelt sich der Ausblick in eine spektakuläre Kulisse aus Licht und Weite.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Elbbrücken liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, moderne Architektur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote das unmittelbare Umfeld.
Der Baakenpark, der Baakenhafen, die Uferpromenade sowie der neue Amerigo-Vespucci-Platz laden zu Bewegung, Begegnung und Entspannung ein.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote - eingebettet in ein durchdachtes, nachhaltiges Stadtquartier, das konsequent auf Lebensqualität, Mobilität und urbane Vielfalt ausgerichtet ist.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 18 Etagen