IBD Immobilien GmbH
Frau Rita Oberscheid
022 ···
Nr. anzeigenTraumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse Nähe Rheinpark
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
1,5 % vom Kaufpreis + MwSt. = 1,78 %
vom Käufer an IBD zu zahlen inkl. MwSt.
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Lage
Wesseling liegt im Rhein-Erft-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, exakt in der Mitte zwischen Köln und Bonn, und hat ca. 38.000 Einwohner. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und Köln-Godorf-Immendorf-Weiß-Sürth-Rodenkirchen und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel (mit der Personenfähre "Rheinschwan"...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Wohnanlage
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit außergewöhnlich großer Sonnenterrasse befindet sich in einem komplett kernsanierten, Neubaustandard entsprechenden Dreifamilienhaus (ohne Aufzug) und liegt nur wenige Schritte vom beliebten Rheinpark und der Wesselinger Fußgängerzone entfernt.
Ausstattung
Der Grundriss ist gut durchdacht und die Raumaufteilung wie folgt:
1 Eingangsbereich/Diele mit kleinem Abstellraum
1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und kleiner Speisekammer
1 Schlafzimmer
1 weitere Zimmer (Schlaf-, Ankleidezimmer, HomeOffice. Gäste- oder Kinderzimmer)
+ neues, modernes Badezimmer mit...
Preisinformation
Im v.g. Kaufpreis ist 1 Außenstellplatz inklusive, bereits im Kaufpreis von 350.000 EUR enthalten., 1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 50.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
BITTE VEREINBAREN SIE...
Anbieter der Immobilie
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72, 50389 Wesseling
Online-ID: 2ezg45e
Referenznummer: 0397.3
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