Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss frei ab sofort Singen Singen (Hohentwiel) 78224

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.130 €/m²
ab 584 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage - ruhig gelegen in Singen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine vielseitige Möblierung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Basis sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Parkkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Zentrums.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.129,63 €/m²

Provision für Käufer

mit Provision

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

ab 584 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.129,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Singen am Hohentwiel, einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Innenstadt von Singen mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Singen bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Konstanz, Schaffhausen und Zürich, ebenso ist die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zum Bodensee macht die Lage besonders attraktiv - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hohentwiel mit seiner historischen Festungsruine, idyllische Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Ufer des Bodensees laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Herzlich willkommen bei AUER & BRACHAT IMMOBILIEN GMBH seit über 55 Jahre am Bodensee.
Wir engagieren uns gezielt für die Realisierung Ihrer individuellen Immobilienwünsche.

Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermittlung privater Immobilien - unabhängig von Größenordnung und Wertigkeit. Ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine repräsentative Jugendstilvilla veräußern, eine Neubauwohnung erwerben und gleichzeitig Ihr Bestandshaus verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen möchten - wir begleiten Sie dabei.

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Für Rückfragen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung - etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. - obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung - weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Mit Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden - eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich.

Mit freundlichen Grüßen
Auer & Brachat Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner am Bodensee seit 1970 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010