Wohnung zum Kauf
109000 €
2.370 €/m²
ab 383 € mtl. finanzieren
1 Zimmer•46 m²•5. Geschoss
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Ruhige Etagenwohnung in Saarbrücken Zentrumsnähe zu verkaufen.

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Randlage des Saarbrücker Stadtzentrums und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnkomfort.

Die ursprünglich als großzügige Einzimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde durch den nachträglichen Einbau eines zusätzlichen, abgetrennten Zimmers optimal erweitert. Dadurch entstand eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Berufspendler oder Paare.

Auf insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich:

ein heller Wohnbereich
ein separates zusätzliches Zimmer
eine abgeschlossene Küche
ein Badezimmer
ein Balkon mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Randlage von Saarbrücken mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnumgebung.

Merkmale

5. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

-Ruhige Wohnlage nahe Saarbrücker Stadtzentrum
-Balkon
-Separate Küche
-Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
-Zusätzlich geschaffenes separates Zimmer
-Kellerraum vorhanden
-Gute Raumaufteilung
-Helle Wohnatmosphäre

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

2.369,57 €/m²

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

122.156 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

13.156 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

ab 383 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.369,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.640 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.522 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St Johann, Saarbrücken (66121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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dennoch mit Rat und Tat zur Seite und prüft gerne die Finanzierung für Ihr neues Wunschobjekt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 6 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 508, Lage im Mischgebiet